Bad Schwartau: charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Anliegerstraße

  • 23611 Bad Schwartau
  • Kaufpreis224.000,00 €
  • Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Baujahr 1968
  • Wohnfläche 109,0 m²
  • Grundstück 230,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer AMT83
Erstellt am: 2019-01-08 22:54:48
Zuletzt geändert: 2019-01-08 22:54:48
Objekt / Online - Nr.AMT83
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis224.000,00 €
Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche109
Nutzfläche16
Grundstücksfläche230
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1968
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Bad Schwartau: charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Anliegerstraße

Lage

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt. Das Objekt liegt optimal in einer verkehrsarmen Anliegerstraße mit gut zu erreichenden Schulen und Kindergärten.

Ausstatt_beschr

+++ Wohnzimmer Fenster 2008 mit elektrischen Außenrollläden
+++ Marquise + Außenbeleuchtung über Dämmerungsschalter + Zeitschaltuhr steuerbar
+++ Terrasse und Garten mit Süd-/Westausrichtung
+++ Gartenhäuschen
+++ Einbauküche mit Ausziehtisch
+++ Badezimmer mit Wanne
+++ Gäste WC
+++ Loggia mit Fußbodenheizung, Fenster mit Jalousie
+++ Vollkeller
+++ Außenstellplatz
+++ Teilgewerbe möglich
+++ schnelles Internet

Objektbeschreibung

Es ist wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen.
Das neue Zuhause sollte infrastrukturell gut gelegen und doch der innig erwünschte Rückzugsort sein. Das 1968 erbaute Reihenmittelhaus scheint diesen Kompromiss in der verkehrsarmen Anliegerstraße optimal zu meistern. So können Sie Ihr Fahrzeug unmittelbar vor dem Haus parken ohne lange nach einem öffentlichen Parkplatz zu suchen.
Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die facettenreiche Wohn- und Nutzfläche mit insgesamt ca. 125 m². Die Anordnung der Räumlichkeiten erlaubt eine vielfältige und flexible Nutzung.
So ist es im Untergeschoss möglich dem kreativen Hobby nachzugehen oder seine Kundschaft separat vom Wohnbereich zu empfangen. Die großzügige Nutzfläche der ehemaligen Garage wurde zum Arbeitsraum umgestaltet und bietet mit dem separaten Eingang die Möglichkeit getrennt gewerblich vom Wohnhaus zu agieren.
Im Erdgeschoss überzeugt das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten mit attraktiver Südwestausrichtung.
Die Einbauküche mit Blick zur Zufahrt, bietet zudem viel Platz und mit dem ausziehbaren Tisch, weitere Arbeitsfläche.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei große, rechteckig geschnittene Zimmer, die jeweils zur Vorder- und Rückseite liegen. Das Badezimmer, mit Wanne, wird durch das große Fenster gut ausgeleuchtet.
Über das zur Gartenseite gelegene Durchgangszimmer gelangen Sie zur lichtdurchfluteten Loggia mit Ausblick über die liebevoll angelegten Gärten. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Klima.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, das Ihnen die nötige Ruhe aber dennoch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bietet, könnte dieses Reihenmittelhaus genau das richtige sein.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben oder sich das Objekt vor Ort ansehen möchten, sprechen Sie uns gern an.

Ein erster Blick ist über die Virtuelle Besichtigung möglich.

Sonstige_angaben

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, empfehlen wir Ihnen Besichtigungstermine telefonisch mit uns zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
Ostsee Immobilien Lübeck betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Außenbesichtigungen nur sehr diskret!
Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen
Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

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Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen
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