Krusendorf: Zweifamilienhaus auf 2.800 m² Eigenland in attraktiver Alleinlage

  • 19273 Krusendorf
  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Provision5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Baujahr 1905
  • Wohnfläche 300,0 m²
  • Grundstück 2.800,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer KH889
Erstellt am: 2018-06-08 15:07:54
Zuletzt geändert: 2018-06-08 15:07:54
Objekt / Online - Nr.KH889
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis265.000,00 €
Provision5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche300
Grundstücksfläche2.800
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungSolar, Pellet

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1905
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Krusendorf: Zweifamilienhaus auf 2.800 m² Eigenland in attraktiver Alleinlage

Lage

Aus Sumte kommend finden Sie das Objekt vor der Ortseinfahrt von Krusendorf, auf der rechten Seite. Das Grundstück erreichen Sie über den landwirtschaftlich genutzten Weg.
Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister befinden sich im ca. 5 km entfernten Amt Neuhaus.

Ausstatt_beschr

Heizung / Wasser / Abwasser
+++ Pelletheizung, 2014, Leistung 24 - 30 kW
+++ Pelletbunker ca. 8 to.
+++ Heißwasserschichtspeicher 1.000 L
+++ Solarkollektoren ca. 20 m² (10 m² sind installiert)
+++ Heizkörper, 1993
+++ Heizkosten trennbar
+++ sämtliche Zu- und Abflussleitungen 1993 neu
+++ Kläranlage 2016 aufgerüstet auf Bio, ca. 9 qm
+++ Brunnen für Garten
+++ Pool 33 qm, Sandfilteranlage

Strom
+++ Photovoltaik, 1994, Leistung 18,13 kWp
+++ Hauptstromzähler + Nebenzähler für 2 Whg.
+++ Elektrik im Haus 1993, Whg. 1 nur Sicherungen alt

Dämmung
+++ Alu-Kunststofffenster, 2-Fach, Whg. 1 Bjr. ca. 2000, Whg. 2 Bjr. 1993
+++ Außenwände 24´er Klinker, Luftschicht, Kalksandstein innen
+++ Boden Fundament und Folie
+++ EG - Decke, Balkenkostruktion, Rigipsplatten, 120´er Dämmung, Lattenkonstruktion, OSB-Platten
+++ OG - Decke, Whg. 2 identisch mit EG





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Objektbeschreibung

In herrlicher Alleinlage befindet sich das 1994 modernisierte Zweifamilienhaus auf ca. 2.800 m² Eigenland. Etwas versetzt zur Straße gelangen Sie über den landwirtschaftlich genutzten Weg zu Ihrem neuen Objekt.
Das Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche wurde in den Jahren 1993 bis 1994 aufwändig saniert und energetisch modernisiert. Neben der Elektrik wurden die Wasserleitungen erneuert, die Decken gedämmt und der rechte Gebäudeteil zu Wohnraum ausgebaut.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster in der ersten Wohneinheit gegen moderne Kunststofffenster getauscht.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen im Doppel-Carport und im Freien ausreichend zur Verfügung.
Das an den Carports angrenzende „Partyhaus“ bietet ausreichend Platz für Feiern oder handwerkliche Arbeiten. Die Pelletheizung samt Peripherie befindet sich in separaten Räumen.

Wohnung 1
Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche, Badezimmer, kleiner Keller, ausbaubares Dachgeschoss

Die erste Wohnung mit separatem Eingang auf der linken Seite, lädt Sie über die gemütliche Veranda in die Diele mit Kamin ein. Das Wohnzimmer mit offenem Schlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer sind flurläufig und ebenerdig zu erreichen. Ein kleiner Keller verstaut Konserven und Vorräte. Über den gut isolierten Treppenaufgang erreichen Sie das weiter ausbaubare Dachgeschoss.

Wohnung 2
EG
Diele, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
OG
Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer

Der Eingang der 1994 ausgebauten zweiten Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes und führt Sie über den Windfang in die Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein kleines Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Bidet. Über den hellen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss wo Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Dachterrasse entdecken. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht ins innere und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Felder und den Garten.

Das Objekt mit zugehörigem Grundstück lässt Ihnen kreativen Gestaltungsspielraum. Kleinere Reparaturen und bauliche Veränderungen können nach eigenen Vorstellungen und Geschmack durchgeführt werden. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem neuen Anwesen in Krusendorf in netter Nachbarschaft.

Sonstige_angaben

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, empfehlen wir Ihnen Besichtigungstermine telefonisch mit uns zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
Ostsee Immobilien Lübeck betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Außenbesichtigungen nur sehr diskret!
Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen
Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Keine Dokumente vorhanden

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