Teilsaniertes Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten

  • 23611 Bad Schwartau
  • Kaltenhöfer Str. 25
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Provision6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Baujahr 1910
  • Wohnfläche 210,0 m²
  • Grundstück 369,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer KS889
Erstellt am: 2019-01-02 17:37:03
Zuletzt geändert: 2019-01-02 17:37:04
Objekt / Online - Nr.KS889
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis269.000,00 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche210
Grundstücksfläche369
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1910
ZustandNACH VEREINBARUNG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Teilsaniertes Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten

Lage

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt.

Ausstatt_beschr

+++ Flachdach 2011
+++ 2 Stellplätze neu angelegt
+++ separate Heizungs- und Warmwasserversorgung

***** Wohnung 1 (linke Hälfte) EG + OG: *****

+++ mögliche Wohnfläche ca. 90 m²
+++ 3,5 Zimmer
+++ Gasheizung 2012
+++ Abstellraum
+++ Teilkeller


***** Wohnung 2 im EG rechts: *****

+++ ca. 75 m² Wohnfläche
+++ ca. 20 m² Terrasse
+++ 2 Zimmer
+++ komplette Sanierung 2015 inklusive Heizung, bis auf Fenster


***** Wohnung 3 im OG rechts: *****

+++ ca. 44 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer
+++ Elektrik 2011 neu
+++ Dachterrasse ca. 13 m² neu in 2011

Objektbeschreibung

Ideal an der Kaltenhöfer Straße gelegen, bietet dieses Doppelhaus viel Potential für tatkräftige und kreative Köpfe.
Das Doppelhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten von denen zwei vermietet sind.

Der derzeitige Zustand der linken Doppelhaushälfte erlaubt es Ihnen die Ausstattung und die Grundrisse auf Ihre Bedürfnisse neu zu gestalten und das Objekt auf den heutigen Standard auszurichten.

In der rechten Doppelhaushälfte finden die vermieteten Wohneinheiten, jeweils im EG und OG, Platz.
In den Jahren 2011 und 2015 wurden diese aufwändig saniert und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand versetzt.

Das Objekt bietet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch als Kombination aus wohnen und vermieten an. Aufgrund der Lage und des stattfindenden Generationenwechsels entwickelt sich die Kaltenhöfer Straße, sowie die umliegenden Gebiete sehr positiv.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Ihr Reich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und nutzen zum einen die positive Vermietungssituationen, sowie die positive Stadtentwicklung.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei dem wir gern Ihre offenen Fragen beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

+++ Der Eigentümer hat bereits mit weiteren Sanierungsmaßnahmen begonnen

Sonstige_angaben

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, empfehlen wir Ihnen Besichtigungstermine telefonisch mit uns zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
Ostsee Immobilien Lübeck betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Außenbesichtigungen nur sehr diskret!
Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen
Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

Hinweise:
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Ostsee Immobilien Lübeck GmbH