*** Reserviert *** Bungalow in St. Jürgen mit zwei Einliegerwohnungen auf Eigenland

  • 23562 Lübeck
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Baujahr 1982
  • Wohnfläche 150,0 m²
  • Grundstück 846,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer PS923
Erstellt am: 2018-06-08 15:07:54
Zuletzt geändert: 2018-06-08 15:07:54
Objekt / Online - Nr.PS923
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis379.000,00 €
Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche150
Nutzfläche71
Grundstücksfläche846
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1982
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*** Reserviert *** Bungalow in St. Jürgen mit zwei Einliegerwohnungen auf Eigenland

Lage

In St. Jürgen finden Sie das stilvoll errichtete Wohngebiet mit optimaler Anbindung z.B. zur Universitätsklinik oder dem Flughafen in Blankensee, mit entsprechenden Nah- und Fernverkehrsnetzen. Die Ratzeburger Landstraße führt direkt über die Ratzeburger Allee auf die Altstadtinsel. In die andere Richtung gelangt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten nach Ratzeburg. Strecknitz bietet die optimal Stadtnähe mit dem nötigen Abstand vom Alltagsverkehr.

Ausstatt_beschr

+++ 846 m² Grundstück, Eigenland
+++ Baujahr 1982
+++ Gasheizung, 2006
+++ Garten mit Südwest- Süd- und Südostausrichtung
+++ Keller weiter ausbaubar
+++ Zweifachverglasung
+++ Rollläden

Objektbeschreibung

In bester Randlage wurde der Bungalow 1982 in massiver Bauweise in Lübeck-St. Jürgen errichtet.
Zum Objekt gehören zwei Einliegerwohnungen, die sich im Erdgeschoss und im Souterrain befinden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, die beiden Einliegerwohnungen sind vermietet.

Hauptwohneinheit (frei)
Ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 71 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Die drei Zimmer der Hauptwohneinheit erstrecken sich im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 103 m².
Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich zwei große und helle Räume mit ca. 50 m².

Das Wohnzimmer wird durch das große Fenster mit Blick in den Garten und der Terrassentür, die den direkten Zugang in den Garten ermöglicht, gut ausgeleuchtet.
Der Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Wärme und Atmosphäre.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Fenster mit Nordwestausrichtung lässt genügend Sonnenlicht in die Küche.

Das modern eingerichtete Badezimmer, mit Bidet und Dusche ist zeitlos gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein separates WC befindet sich hinter der Garderobe.

Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil und werden vom Flur getrennt.

Der geflieste Flur verbindet alle Räume und führt über eine breite Treppe nach unten.

2. Wohneinheit im Souterrain (vermietet) mit eigenem Eingang
Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² mit 3 Zimmer im Souterrain.

3. Wohneinheit EG (vermietet) mit eigenem Eingang
ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer im Erdgeschoss

Sonstige_angaben

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um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, empfehlen wir Ihnen Besichtigungstermine telefonisch mit uns zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
Ostsee Immobilien Lübeck betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Außenbesichtigungen nur sehr diskret!
Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen
Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

Hinweise:
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