Ostsee Immobilien Lübeck GmbH

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Hüxterdamm 1, 23552, Lübeck

info@ostsee.immo

Benjamin Bartels

+49 451 8085533

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 23626 Ratekau
Kaufpreis 489.000,00 €
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 1.086 m²
Zimmer 11
Kellerfläche ca. 90 m²
Baujahr 1977
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6713
Provision 3,57%

Immobilie

Zum Verkauf steht das stilvoll errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Dieses wunderschöne Anwesen hat ein bekannter Bauingenieur für sich und seine Familie gebaut und bewohnt. Sie kaufen die Immobilie aus erster Hand. Kommen Sie nach Hause und machen Sie Urlaub.
In absolut begehrter Lage präsentiert sich das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von seiner schönsten Seite. Es wurde 1977 fertiggestellt und zu einem unverwechselbaren Unikat verfeinert. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer geschützten Terrasse. Die Ausrichtung des Gebäudes sowie der Schnitt des Grundstücks bieten Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein schönes Gartenhaus und ein Gerätehäuschen. Im Haus wartet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin auf Sie und Ihre Familie. Abgesehen vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, in das Esszimmer und in den Flur mit angrenzendem Arbeitszimmer und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine getrennte Einliegerwohnung mit ca. 35m², mit zwei gut ausgeleuchteten Zimmern, einem Versorgungsraum, einer Küche sowie dem großzügigen Dusch-Bad.
Im Obergeschoss haben Sie ein Schlafzimmer und einen wunderschönen Blick ins Freie. Ihre Gäste/Kinder freuen sich auf drei weitere Zimmer und zwei WCs sowie ein hochwertiges Vollbad.
Das Haus ist teilunterkellert und hat noch 3 Räume mit diversen Lagermöglichkeiten und ein schönes helles Büro mit einem großen Fenster.
Diverse Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder Sie nutzen die großzügige Garage.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Ratekau befindet sich am Stadtrand von Lübeck und gehört zur Groß Gemeinde Ratekau. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Lübeck und Timmendorfer Strand beides ist in 10 Minuten mit den PKW zu erreichen. In der schönen Ortschaft Ratekau befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch Haus und Fachärzte sowie verschiedene Sportmöglichkeiten. Für die kleinen Einwohner sind Kindergärten und diverse Schulen vorhanden.

Ausstattung

– Baujahr 1977
– Sehr gute Dämmung für das Baujahr
– Brennwertheizanlage von 2019 Vaillant
– teilunterkellert
– inkl. 35m² Einliegerwohnung
– PKW Garage vorhanden
– Größe Wohnfläche insgesamt ca. 210 m² plus Keller
– Grundstück 1086 m²
– großes Gartenhaus
– nette, entspannte Nachbarschaft

Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, empfehlen wir Ihnen Besichtigungstermine telefonisch mit uns zu vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
Ostsee Immobilien Lübeck betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Außenbesichtigungen nur sehr diskret!
Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen
Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweisangaben

Energie mit Warmwasser ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas